Отвечает юрист Наталья:

Светлана, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли, т.е. законом строго регламентирована процедура преимущественного права покупки.

Это право любого участника общей собственности требовать от собственника, выразившего намерение продать свою долю, продажи этой доли ему по цене, за которую она предложена к приобретению третьему лицу, и на прочих равных условиях.

П.п.п. установлено и регламентируется ст. 250 ГК РФ. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют П.п.п.

Продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности (в Вашем случае бывшего супруга) о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий. Если он откажется от покупки или не приобретет  продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество - в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением П.п.п. любой другой участник долевой собственности имеет право в течение 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка П.п.п. доли в праве общей собственности не допускается.

Таким образом,  необходимо соблюсти все правила и процедуры преимущественного права. Наши юристы  могут помочь Вам в тактичном разрешении этой ситуации и её юридическом сопровождении.

Отвечает юрист Наталья:

Добрый день.

В любом случае, рекомендую в письменном виде обращаться в полицию.
При поступлении не устного, а письменного заявления сотрудники полиции уже несколько иначе относятся к выполнению  действий по факту поступления заявления. Кроме того, они обязаны будут ответить на него в письменном виде.

Также Вы можете обратиться в управу района с тем же требованием и, опять же, в письменном виде.

И ещё одна рекомендация: не стоит писать одно заявление от всего подъезда. Лучше, если каждый житель подъезда, которого не устраивает проживание такого человека в подъезде, напишет своё заявление. Такой способ хорошо работает при общении с местными органами власти.

Чтобы ответить на Ваш вопрос более детально,  необходима подробная информация, а именно: приватизирована квартира либо нет, мужчина просто прописан или имеет общедолевое право собственности. Есть ли легитимные основания для невозможности выписать человека и т.д. Только ответив на эти и другие вопросы можно дать верный ответ.

Отвечает юрист Наталья:

   Добрый день, Светлана.

Для начала Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту регистрации Вашего отца и пройти процедуру вступления в права наследства. Нотариус произведет соответствующие запросы и оформит документы, Вы вступите в права наследования по закону. Соответственно все имущество Вашего отца перейдет на Вас.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Отвечает юрист Наталья:

Добрый день, Ирина.

С заявлением о замене паспорта в 20 лет гражданину России следует обратиться в течение 30 дней со дня достижения им указанного возраста, так как в противном случае, при нарушении данного срока, может наступить серьезная административная ответственность за проживание по недействительному паспорту гражданина РФ, предусмотренная ч.1 ст. 19.15 КоАП РФ.

После достижения гражданином РФ 20-летнего возраста (точнее, на следующий день после дня рождения) основной документ, удостоверяющий его личность, становится недействительным и подлежит немедленной замене.

Ведь недействительность паспорта гражданина РФ означает, что данный документ не может быть использован его обладателем по своему прямому назначению, т. е. он не может удостоверять личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации.

Именно поэтому очень важно, как можно быстрее, обратиться с заявлением о замене паспорта в 20 лет сразу же после достижения указанного возраста.

Замена паспорта в 20 лет производится в подразделениях Федеральной Миграционной службы России (эту службу еще иногда называют паспортный стол или паспортно-визовая служба), обслуживающем территорию, где заявитель постоянно проживает и имеет регистрацию по месту жительства (постоянную регистрацию), временно проживает и имеет регистрацию по месту пребывания (временную регистрацию) или по месту обращения (т. е. в любом подразделении ФМС России, где гражданин России фактически проживает и не имеет никакой регистрации).

Последнее положение российских паспортных правил, закрепляющее право гражданина России обратиться с заявлением о замене паспорта по месту обращения, без предварительного оформления регистрации, очень часто грубо нарушается чиновниками Федеральной миграционной службы России. Во многих подразделениях данной федеральной службы должностные лица, по надуманным причинам, абсолютно незаконно отказывают в приёме документов в указанном порядке.

Если это произошло и Вам отказывают в замене паспорта в 20 лет по месту Вашего обращения, то при общении с чиновниками мы рекомендуем настаивать на соблюдении требований п. 10 Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, утверждённого постановлением Правительства РФ от 8 июля 1997 г. N 828.

По вопросу замены паспорта в 20 лет гражданин России может также обращаться к должностным лицам многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг.

В настоящее время у граждан России так же имеется возможность обратиться с заявлением о замене паспорта в 20 лет в форме электронного документа с использованием Портала государственных и муниципальных услуг, т. е. через интернет.

Для того, чтобы заменить паспорт в 20 лет Вы должны предоставить следующие документы:

1.                      паспорт, подлежащий замене;

2.                      заявление о выдаче (замене) паспорта (Форма № 1-П), заполненное ручным или машинописным способом;

3.                      две личные фотографии, соответствующие установленным требованиям;

4.                      Реквизиты квитанции об уплате государственной пошлины за паспорт гражданина РФ или (при желании заявителя) квитанцию об уплате указанной государственной пошлины.

Обратите внимание, что квитанцию об уплате государственной пошлины заявитель может представить при желании, т. е. по собственной инициативе, её отсутствие не является основанием для отказа в приёме документов на замену паспорта в 20 лет (п. 33 Регламента).

При подаче соответствующих документов достаточно представить реквизиты указанной квитанции. В этом случае, должностные лица ФМС России, при оформлении паспорта гражданина РФ, обязаны проверить сведения об уплате государственной пошлины, которые имеются в Государственной системе о государственных и муниципальных платежах.

Если у Вас возникнут проблемы мы всегда рады и готовы оказать Вам юридическую помощь.

Отвечает юрист Наталья:

Добрый день.

Стоимость услуг по сопровождению приватизации недвижимости и оформлению необходимого пакета документов от 7 000 руб.  Для разрешения сложившейся ситуации и уточнения суммырекомендуем обратиться за юридической помощью в офис ООО «Лига юристов – Я прав», расположенный по адресу: г. Воронеж ул. Рабочий проспект д.100 оф.1, тел.: (473) 200-75-01; (473) 234-38-57.