Отвечает юрист Наталья:

Добрый день, Ирина. В ст. 25 Закона РФ  «О защите прав потребителей»  указаны правила обмена непродовольственных товаров НАДЛЕЖАЩЕГО  качества, там же указано, что Перечень товаров, не подлежащих обмену, утверждается Правительством Российской Федерации. В настоящее время есть такой перечень.

К сожалению, купленный вами товар – (если мясорубка электрическая) входит в этот перечень, а это означает, что Вы не имеет права требовать обмена товара и возврата денег.

Отвечает юрист Наталья:

Процедура признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу предусмотрена Жилищным кодексом РФ и Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47.

Оценка и обследование помещения в целях признания его непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия).

Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации. В состав комиссии включаются представители этого органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.

В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), привлекается к работе в комиссии с правом совещательного голоса.

В случае если комиссией проводится оценка многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве.

Решение о признании помещения многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности).

В случае если комиссией проводится оценка многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, на основании заключения комиссии.

В силу положений части 1 статьи 254 ГПК РФ граждане вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления.

Следовательно, Вы вправе оспорить в суде бездействие межведомственной комиссии и органа местного самоуправления по принятию решений, связанных с признанием жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
 

Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным Заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:

•   нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

•  план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.

•  для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

•  по усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.

Теоретически, контролирующий орган также является специализированной организацией и его заключение может быть принято комиссией, но если этого не случится, и дом не находится под управлением управляющей организации, а скажем создано ТСЖ или ЖСК, то действительно придется на общем собрании выбирать специализированную организацию и поручать ей проведение осмотра и составление отчета для последующего признания дома аварийным.

Отвечает Юрист Наталья:

Татьяна, здесь несколько вариантов развития событий в зависимости от подробностей Вашей  ситуации, а  именно: условия оформления товара или его заявки, оплата товара, условия доставки и т.д.

Если Вами был выполнен выбор товара  и оплата оформлена  в виде наложенного платежа, то, после прибытия товара в Ваше почтовое отделение  он будет находится там около месяца и если Вы не явитесь за ним, то он будет отослан назад продавцу. Однако здесь продавец понесет непредвиденные им расходы, т.к. за возвращение товара ему назад,  почта выставит счет для оплаты. Таким образом, у продавца сформируется убыток в виде оплаты почтового отправления товара к Вам и оплаты его доставки назад.

По закону Продавец имеет право обратиться в суд для взыскания данных денежных средств с Вас. На практике,  все заканчивается внесением таких покупателей в черные списки интернет-магазинов.

В случае, если Вы совершили покупку в Интернет-магазине, в течение 7-и дней после доставки можно отказаться от любого товара без объяснения причин. При продаже товаров дистанционным способом, не действует Перечень товаров, не подлежащих обмену и возврату. Единственное ограничение – нельзя вернуть товар, изготовленный на заказ (по индивидуально-определенным характеристикам), если отсутствуют недостатки. Еще одно условие – товар не должен иметь следов использования, сохранены ярлыки и пломбы, сохранена упаковка. Поскольку Интернет-магазин является дистанционным способом продажи, то в отношении такого способа продажи действуют особые правила. Эти правила регулируются статьей 26.1 ФЗ «О защите прав потребителей», а также «Правилами продажи товаров дистанционным способом», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.09.2007 г. №612. В момент доставки, вместе с товаром покупателю должна быть предоставлена письменная памятка о праве вернуть товар в течение 7-и дней. Если такая памятка не была предоставлена, то срок возврата увеличивается до 3-х месяцев.

Соответственно, если Вами уже уплачена сумма за товар, советую его получить на почте, если срок возврата в течение 7 дней еще возможен - вернуть, если не было памятки о праве,  вернуть товар - тем более. При этом советую написать претензию надлежащего образца о возврате товара.

Отвечает юрист Наталья:

При приобретении квартиры по умолчанию оба супруга регистрируют общую совместную (без выдела долей) собственность, а значит имеют равные права.

Отвечает юрист Наталья:

Татьяна,

согласно Закону Воронежской области «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА»  № 93-ОЗ от 9 октября 2007 года,  учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Воронежской области составляет 11кв.м.  общей площади жилого помещения.

Норма предоставления площади жилого помещения при предоставлении жилых помещений жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма устанавливается в следующих размерах:

1) одиноко проживающим гражданам - не менее 33 квадратных метров общей площади;

2) семьям, состоящим из двух человек, - не менее 42 квадратных метров общей площади;

3) семьям, состоящим из трех и более человек, - не менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи.

При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, учитывается площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и(или) членами его семьи по договорам социального найма и(или) принадлежащих им на праве собственности.

Вы обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (п.п. 2 п. 1 ст. 51 ЖК РФ), общая площадь занимаемого жилого помещения 24 кв.м., поделенная на количество членов семьи 5 человек, составляет 4.8 кв.м (4.8), что меньше учетной нормы жилой площади 11.00 кв.м., установленной нормативно-правовым актом: решение Воронежской городской Думы от 07.07.2005 № 102-II «Об учетной норме и норме предоставления площади жилого помещения». Кроме этого необходимо учитывать признание малоимущим, так как в каждом субъекте России свои правила признания.